- Verktyg
- Jämför två hem
Jämför två hem
Månadskostnaden sida vid sida, med samma kontantinsats och ränta.
Två av nattens nya bostäder som exempel. Tryck «Jämför» på hemmen du vill jämföra så hamnar de här.
Sida vid sida · 10 % kontantinsats, ränta 2,72 %
−3 087 kr/mån
skillnad per månad, hem 2 mot hem 1
| Nockebyvägen 25Bostadsrätt | Sveagatan 2 ABostadsrätt | |
|---|---|---|
| Pris | 5,5 mn kr | 4,75 mn kr |
| Kontantinsats | 549 500 kr | 475 000 kr |
| Köpkostnader | 2 072 kr | 2 072 kr |
| Lån | 4,95 mn kr | 4,28 mn kr |
| Ränta efter avdrag | 8 106 kr/mån | 6 905 kr/mån |
| Amortering | 8 243 kr/mån | 7 125 kr/mån |
| Avgift eller drift | 3 240 kr/mån | 2 471 kr/mån |
| Per månad | 19 588 kr/mån | 16 501 kr/mån |
| Räntan +1 procentenhet | +3 256 kr/mån | +2 814 kr/mån |
- Ränteavdraget (30 %) förutsätter att du har tillräckligt med skatt att dra av det mot (inkomstskattelagen 67 kap. 10 §).
Så räknar vi
Varje hem räknas med samma kontantinsats i procent och samma ränta: per månad = (ränta − ränteavdrag + amortering) ÷ 12 + avgift eller drift och fastighetsavgift. Köpkostnaderna: lagfart och pantbrev för hus, föreningens avgifter för bostadsrätt.
Regler och källor
- Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter – 4 § lån högst 90 % av värdet, 5 § utökning högst 80 %, 7 § amortering 1 % över 50 % och 2 % över 70 %, 10 § nyproduktion upp till fem år · gäller från 1 apr. 2026 · läst 4 nov. 2026
- Inkomstskattelag (1999:1229) – 45 kap. 33 § och 46 kap. 18 § 22/30 av vinsten, 50 % av förlusten; 47 kap. uppskov; 65 kap. 7 § 30 %; 67 kap. 10 § skattereduktion 30 %/21 % · läst 4 nov. 2026
- SCB: Finansmarknadsstatistik, september 2026 (27 okt. 2026) – snitträntan för nya bolån: rörlig 2,72 %, bunden 3 mån–1 år 3,04 %, 1–5 år 3,39 % – den förifyllda räntan · läst 4 nov. 2026
- Lantmäteriet: Stämpelskatt och avgifter – expeditionsavgift 825 kr för lagfart och 375 kr per inteckning; stämpelskatt på det högsta av priset och förra årets taxeringsvärde, avrundat nedåt till hela tusental · läst 4 nov. 2026
- Skatteverket: Fastighetsavgift och fastighetsskatt – 0,75 % av taxeringsvärdet, högst 10 425 kr per bostadsbyggnad inkomståret 2026 (10 074 kr 2025); ingen avgift de första 15 åren för värdeår 2012 och senare; obebyggd tomt: statlig fastighetsskatt 1 % av taxeringsvärdet · gäller från 1 jan. 2026 · läst 4 nov. 2026
Allmän information – ingen finansiell eller juridisk rådgivning.