Till innehållet
Skapa kontoMitt Metrohem
  1. Verktyg
  2. Vad kostar det att köpa?

Vad kostar det att köpa?

Lagfart, pantbrev eller föreningens avgifter, kontantinsats och flytt – allt du behöver ha på kontot.

Exempel: Östloning 118, Sundsvall, till salu i natt. Skriv in dina egna siffror.

Bostaden
Minst 10 % – ett bolån får vara högst 90 % av värdet sedan 1 april 2026.
Förra årets, från säljaren eller Skatteverket. Lagfarten räknas på det högsta av priset och taxeringsvärdet.
De som redan finns i fastigheten följer med – står i mäklarens objektsbeskrivning.
Enligt föreningens stadgar. Förifyllt som exempel: 2,5 % av prisbasbeloppet.
Enligt stadgarna, när banken tar bostadsrätten som säkerhet. Exempel: 1 % av prisbasbeloppet.
Flyttfirma, städning, hyrbil – din egen uppskattning.
T.ex. besiktning.
380 250 krUträkningen ↓

Villa · att köpa

380 250 kr

det du behöver ha – kontantinsatsen och 95 250 kr i kostnader utöver priset

Pris
2,85 mn kr
Lånbelåningsgrad 90 %
2,57 mn kr
Kontantinsatsminst 285 000 kr – lån får vara högst 90 % av värdet
285 000 kr
Lagfart – stämpelskatt1,5 % av 2 850 000 kr, priset avrundat nedåt till hela tusental
42 750 kr
Lagfart – expeditionsavgiftLantmäteriet
825 kr
Nya pantbrev – stämpelskatt2 % av 2 565 000 kr i nya pantbrev (lånet 2 565 000 kr minus befintliga 0 kr)
51 300 kr
Nya pantbrev – expeditionsavgiftper inteckning
375 kr
Kostnader utöver priset3,34 % av priset
95 250 kr
Det du behöver hakontantinsats och kostnader
380 250 kr
  • Lagfarten ska sökas inom tre månader från köpekontraktet (jordabalken 20 kap. 2 §). Stämpelskatten räknas på det högsta av priset och förra årets taxeringsvärde.
  • Pantbreven som redan finns i fastigheten följer med – fråga mäklaren hur många det är. Bara det nya behovet kostar stämpelskatt.
Så räknar vi

Lagfart: 15 kr för varje fullt tusental kronor (1,5 %) av det högsta av priset och förra årets taxeringsvärde, lägst 50 kr, plus expeditionsavgiften 825 kr. Pantbrev: 20 kr för varje fullt tusental (2 %) av de nya pantbreven, lägst 50 kr, plus 375 kr per inteckning. Nya pantbrev = lånet − befintliga pantbrev.

Regler och källor
  • Lag (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter – 8 § 15 kr per fullt tusental (1,5 %), lägst 50 kr; 24 § 20 kr per fullt tusental vid inteckning (2 %) · läst 4 nov. 2026
  • Lantmäteriet: Stämpelskatt och avgifter – expeditionsavgift 825 kr för lagfart och 375 kr per inteckning; stämpelskatt på det högsta av priset och förra årets taxeringsvärde, avrundat nedåt till hela tusental · läst 4 nov. 2026
  • Jordabalk (1970:994) – 4 kap. 1 § köpet skriftligt, 19 § fel och undersökningsplikt, 19 a § reklamation, 19 b § tio år; 20 kap. 1–2 §§ lagfart inom tre månader · läst 4 nov. 2026
  • Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter – 4 § lån högst 90 % av värdet, 5 § utökning högst 80 %, 7 § amortering 1 % över 50 % och 2 % över 70 %, 10 § nyproduktion upp till fem år · gäller från 1 apr. 2026 · läst 4 nov. 2026

Allmän information – ingen finansiell eller juridisk rådgivning.

Jämför