- Verktyg
- Vad kostar det att köpa?
Vad kostar det att köpa?
Lagfart, pantbrev eller föreningens avgifter, kontantinsats och flytt – allt du behöver ha på kontot.
Bostadsrätt · att köpa
255 072 kr
det du behöver ha – kontantinsatsen och 2 072 kr i kostnader utöver priset
- Pris
- 2,53 mn kr
- Lånbelåningsgrad 90 %
- 2,27 mn kr
- Kontantinsatsminst 252 500 kr – lån får vara högst 90 % av värdet
- 253 000 kr
- ÖverlåtelseavgiftOm föreningens stadgar tar ut den – stadgarna säger hur stor och vem som betalar
- 1 480 kr
- PantsättningsavgiftNär banken tar bostadsrätten som säkerhet – enligt stadgarna
- 592 kr
- Lagfart och pantbrevEn bostadsrätt är inte fast egendom – ingen lagfart, inga pantbrev
- 0 kr
- Kostnader utöver priset0,08 % av priset
- 2 072 kr
- Det du behöver hakontantinsats och kostnader
- 255 072 kr
- Köpet blir giltigt först med ett skriftligt, undertecknat avtal, och föreningens styrelse måste anta dig som medlem – annars är överlåtelsen ogiltig (bostadsrättslagen 6 kap. 4–5 §§).
- Från den dag regeringen bestämmer registreras pantsättningar i Lantmäteriets bostadsrättsregister (lag 2026:484); föreningarna lämnar uppgifterna senast 31 december 2027 (lag 2026:485).
Så räknar vi
Kontantinsats = pris − lån. Överlåtelse- och pantsättningsavgiften tas ut bara om stadgarna anger det, och stadgarna anger grunden (bostadsrättslagen 9 kap. 5 §); de förifyllda beloppen är ett exempel – 2,5 % och 1 % av prisbasbeloppet 59 200 kr (2026). Lån högst 90 % av värdet.
Regler och källor
- Bostadsrättslag (1991:614) – 2 kap. 3 § medlemskap, 6 kap. 4–5 §§ skriftligt avtal och ogiltighet, 7 kap. 14 § avgifterna, 9 kap. 5 § stadgarna · läst 4 nov. 2026
- Lag (2026:484) om bostadsrättsregister – Lantmäteriets register över bostadsrätter, överlåtelser och pantsättningar – börjar gälla den dag regeringen bestämmer · läst 4 nov. 2026
- Lag (2026:485) om införande av lagen (2026:484) om bostadsrättsregister – Lantmäteriet bygger upp registret; föreningarna lämnar uppgifterna senast 31 dec. 2027 · gäller från 1 jan. 2027 · läst 4 nov. 2026
- Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter – 4 § lån högst 90 % av värdet, 5 § utökning högst 80 %, 7 § amortering 1 % över 50 % och 2 % över 70 %, 10 § nyproduktion upp till fem år · gäller från 1 apr. 2026 · läst 4 nov. 2026
- Skatteverket: Belopp och procent 2026 – prisbasbelopp 59 200 kr, inkomstbasbelopp 83 400 kr · gäller från 1 jan. 2026 · läst 4 nov. 2026
Allmän information – ingen finansiell eller juridisk rådgivning.